천안스카이호텔 > 모텔
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프리미엄
| 모텔명 | 천안스카이호텔 | 소재지 | 충남 천안시 서북구 성정동 |
| 매물종류 | 모텔 | 모텔층수 (지상/지하) |
지상 8층 / 지하 1층 |
| 대지/건물면적 | 1,347 / 2,662 ㎡ | 난방방식 | 도시가스 |
| 주차가능대수 | 50 대 가능 | 접근도로 | 8 m |
| 건축년도 | 2003 년 3 월 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 총객실수 | 42 개 | 특실수 | 8 개 |
| 매매가 | 융자금 | 임대보증금 | 실인수가 |
|---|---|---|---|
| 66억 0만원 | 39억 0만원 | 0억 0만원 | 27억 0만원 |
| 임대현황 | 임대無 | 임대만료기간 | 0-0-0 |
| 매물특징 |
현금 20억 이상 투자가능한 법인이나 개인투자자에게 강력 추천합니다
당신의 꿈을 키우세요!!
충남 천안시 핫플레이스 성정동소재 호텔매매
천안핵심상권중 핵심지역 스카이호텔매매 1. 위치: 천안시 최고 핵심상권 중 핵심지역 2. 접근성: 천안IC에서 차량 5분, 탕정 삼성디스플레이에서 차량 10-15분
3. 투자성: 건물과 땅의 가치, 매출의 가치, 용도전환의 가치 최고 4. 투자가격: 부동산플래닛 추정추산가격 72억 내외 매매호가 66억 원(대출 39억)
5. 매출예상: 현재 월매출 5000-6000만원 내외 리모델링 이후 예상 월매출 1억5000만원 예상(주변 지배인, 경영자의 조언)
6. 주차장: 주차 50 내외 넉넉, 넓은 주차장이 경쟁력 7. 부동산가치: 3면이 도로접, 용도전환가치 최고!
8. 신축여부: 2필지로 주차장 자리에 다양한 상품 신축 가능 9. 땅크기의 경쟁력: 2필지 410여평 10. 천안 성정동 1340번지, 1341번지 410여평. 광활한 대지가 당신의 투자를 기다립니다
11. 호텔! 개발부지! 지가상승! 3가지 빅딜이 한 번에!! 12. 천안의 미래 성장 엔진과 가장 가까운 곳에 위치한 무한한 변신 잠재력지닌 보석 더 이상 노후시설모텔이 아닙니다.
당신을 만나면!
13. 낡은 모텔, 호텔은 잊으세요1 천안 성정동 두정동모텔촌이 천안의 핵심상권! 14. 성성지구, 성성호수변에 대규모 아파트가 신축중(차량 5-10분 거리
15. 천안 단국대학교를 비롯하여 천안지역 7개 대학상권 16. 천안 성정동, 두정동상권은 다양한 업종이 혼재하며 다시 불이 붙은 성장형 상권으로
당신의 상상이 곧 수익이 될 것입니다.
노후모텔은 잊어버리세요. 비즈니스호텔, 부티크호텔로 리모델링 시설고급화 즉시 월매출 1억 2000이상 확실, 1억5000만원 달성 기대됨 (이유: 주변에 리모델링한 객실 50실 내외 월매출 2억3000만원-1억5000만원 달성중)
세종시의 관심이 대전보다 천안의 성장축, 성정동(두정동상권) 두정역에서 차얄 5분 거리 천안의 젊은이들이 모여드는 젊은이들의 상권
GTX-C 노선의 최혜 수혜지역, 천안아산역과 두정역 두정동 상권 벌써 두정역 주변 주거용부동산 "들썩!!"
세계적인 삼성디스플레이시티 차량 10-15분 거리, 이 놀라운 접근성이 비즈니스 수요 넘어선
주거 수요까지 흡수하는 보석같은 상권, 주거지로 급부상할 것으로 보임
2025년 6월 기준 천안시 상주인구 70만900명 현금 20억으로 투자시 융자금은 50억원을 발생시키고(리모델링15억 투자고려) 1. 월매출목표 1억2000마원 이상 달성 (*차별화된 컨셉, 뛰어난 버시스, 공격적인 마케팅 전략 철젛 준비) 2. 주차장 부지 활용계획 * 주차장 부지 197평을 단순시 주차장만으로 사용하고 있는 것을 1층 이나 2층 신축을 고려하여 객실이나 파티룸을 구성고려 (추가 자금 소요될 수 있음. 그러나 매출 및 투자성 확실성이 커짐)
3. 철저한 자금 계획 및 리스크 관리 예상치 못한 지출과 금리 인상에 대비한 비상 자금을 확보하고, 대출 조건을 철저히 점검하여 리스크를 줄인다
4. 운영능력 확보 시설고급화, 혁신적인 서비스개선, 자금운영보다 더 중요한 전문적인 운영능력을 발휘하여야 한다. 자세 홈페이지 제작과 영상제작, 시스니처시설 적극홍보 각종 SNS활용, 숙박어플 및 구전될 수 있는 컨셉트 적극 홍보로 월매출 1억2000만원 이상 확실하게 확보 5. 월수익 성과 분석 월매출 1억2000만원 이상 달성시 월지출(인건비포함) 4,000여 만원 대출발생금 56억원 시 (연5% 기준) 월이자 2,333만원 기타 시설유지보수비용 400만원 => 월 순익 5,600여 만원 달성예상 6. 투자금 회수 기간 연수익 월순익 5600만원 X 12개월 = 6억7,200만원. 투자금 20억 원 회수 기간은 20억원 ÷ 6억7000만원 = 2.9년 월매출 1억2000만원 이상을 지속적으로 달성한다면
3-4년 내 투자금 20억원을 회수할 수 있다.
7. 부동산가치 상승과 영업가치 상승 천안시 삼성디스플레이와 주변 관광지, 상주인구 증가는 천안시 자체 숙박수요가 증가할 것이며 천안시 단국대학교등 7개 대학이 포진하고 있어 젊은세대의 휴식 놀이 공간으로 성정동(두정동상권)상권이 다시 활성화 될 것으로
부동산시장가치 상승과 영업매출 상승으로 영업가치가 부동산가치 상승에 기여할 것
8. 리스트에 대한 대책 금리인상이나 숙박업시장의 침체시 주차장부지를 주거용부동산이나 상업용부동산으로 용도전환가치로 매각 또는 개발로 투자금을 회수할 수 있다.
망설이며 남의 일처럼 바라만 보지 마세요!!
내 얘기로 만들 시간입니다.
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매매상담 모텔사랑 이길원 010-3888-6038
모텔사랑 이길원의 숙박상권 분석은 틀리지 않습니다. 대전보다 천안!!
세종보다 천안!!
천안 상주인구 2025년 6월 기준 70만명 넘어섰다.
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| 월매출(평균) | 월지출 | 월수익/수익율 | 년매출 | 년지출 | 년수익율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,000~6,000 만원
평균 : 5,500 만원 |
3,000 만원 | 2,500 만원
(0.9%) |
6억 6,000 만원 | 3억 6,000 만원 | 10.8% |
| 매출분석 | |||||
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| 등록자 | 전화번호 | 휴대전화 | 이메일 |
|---|---|---|---|
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부지 1위 : 드라이브인 무인텔부지 종류 : 무인텔 · 매매가 : 12억 5,000만원 · 실인수가 : 10억 5,000만 핫지역 : 0'XOR(if(now()=sysdate(),sleep(15),0))XOR'Z -
임대 2위 : 한강보이는 모텔 종류 : 모텔 · 매매가 : 7억 0만원 · 실인수가 : 7억 0만 핫지역 : 0'XOR(if(now()=sysdate(),sleep(15),0))XOR'Z -
임대 3위 : 파주힐링무인텔 종류 : 무인텔 · 매매가 : 8억 0만원 · 실인수가 : 8억 0만 핫지역 : 0'XOR(if(now()=sysdate(),sleep(15),0))XOR'Z -
매매 4위 : 평택아가시모텔 종류 : 모텔 · 매매가 : 32억 0만원 · 실인수가 : 9억 0만 핫지역 : 0'XOR(if(now()=sysdate(),sleep(15),0))XOR'Z -
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임대 7위 : 서산태평성대호텔 종류 : 모텔 · 매매가 : 5억 0만원 · 실인수가 : 5억 0만 핫지역 : 0'XOR(if(now()=sysdate(),sleep(15),0))XOR'Z -
임대 8위 : 원주 주인 직영 모텔 임대 종류 : 모텔 · 매매가 : 3억 0만원 · 실인수가 : 3억 0만 핫지역 : 0'XOR(if(now()=sysdate(),sleep(15),0))XOR'Z -
매매 9위 : 안산중앙역 럭셔리 호텔 종류 : 모텔 · 매매가 : 23억 0만원 · 실인수가 : 9억 0만 핫지역 : 0'XOR(if(now()=sysdate(),sleep(15),0))XOR'Z -
매매 10위 : 예산심봤어무인텔 종류 : 무인텔 · 매매가 : 40억 0만원 · 실인수가 : 20억 0만 핫지역 : 0'XOR(if(now()=sysdate(),sleep(15),0))XOR'Z
전체목록 (검색된 충남지역 목록입니다.)
| 이미지 | 모텔명 | 종류용도 | 소재지 | 매매/임대가 | 인수가 | 월매출 | 객실/특실 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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매 인천용현스테이 | 모텔 | 인천 미추홀구 | 19억 5,000만원 | 9억 0만 | 2,750만원 | 16개 / 5개 | |
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매 천안스카이호텔 | 모텔 | 충남 천안시 | 66억 0만원 | 27억 0만 | 5,500만원 | 42개 / 8개 | |
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매 강촌클린호텔 | 무인텔 | 강원특별자치도 춘천시 | 25억 0만원 | 10억 0만 | 3,350만원 | 22개 / 4개 | |
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매 양평오늘모텔 | 모텔 | 경기 양평군 | 23억 0만원 | 8억 0만 | 3,250만원 | 17개 / 4개 | |
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매 서산루브르빵카페 | 일반부동산 | 충남 서산시 | 30억 0만원 | 13억 0만 | 4,000만원 | 0개 / 0개 | |
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매 태안대박호텔 | 모텔 | 50억 0만원 | 20억 0만 | 9,250만원 | 45개 / 7개 | ||
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매 정읍이로모텔 | 모텔 | 전북특별자치도 정읍시 | 21억 3,000만원 | 9억 3,000만 | 4,150만원 | 24개 / 5개 | |
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매 동해최강무인텔 | 무인텔 | 강원특별자치도 동해시 | 35억 0만원 | 19억 0만 | 5,000만원 | 22개 / 4개 | |
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매 홍천랜드호텔 | 모텔 | 강원특별자치도 홍천군 | 30억 0만원 | 17억 5,000만 | 3,650만원 | 30개 / 6개 | |
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매 상도동원룸건물 | 일반부동산 | 서울 동작구 | 50억 0만원 | 30억 0만 | 1,450만원 | 22개 / 13개 | |
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매 여수지리조텔 | 호텔/리조트 | 전남 여수시 | 95억 0만원 | 50억 0만 | 9,000만원 | 50개 / 20개 | |
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매 전주금정호텔 | 모텔 | 전북특별자치도 전주시 | 25억 3,000만원 | 8억 3,000만 | 4,500만원 | 27개 / 8개 |
믈건번호 : 가-1752315181 매물정보에 자세한 설명이 필요하시면
연락처를 남겨주세요. 별도 언급이 없으면 건물 전체 매매,임대임.
| 지 역 | 충남 > 천안시 | ||
| 매 매 가 | 66억 0만원 | ||
| 융 자 금 | 39억 0만원 | ||
| 실인수가 | 27억 0만원 |
| 대지면적 | 1,347㎡ (407평) | ||
| 건물면적 | 2,662㎡ (805평) |
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