원주 단계동 핵심상권호텔 > 모텔
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프리미엄
| 모텔명 | 원주 단계동 핵심상권호텔 | 소재지 | 강원특별자치도 원주시 단계동 |
| 매물종류 | 모텔 | 모텔층수 (지상/지하) |
지상 6층 / 지하 1층 |
| 대지/건물면적 | 326 / 1,121 ㎡ | 난방방식 | 도시가스 |
| 주차가능대수 | 30 대 가능 | 접근도로 | 6 m |
| 건축년도 | 1997 년 3 월 | 용도지역 | 일반상업지역 |
| 총객실수 | 32 개 | 특실수 | 8 개 |
| 매매가 | 융자금 | 임대보증금 | 실인수가 |
|---|---|---|---|
| 34억 3000만원 | 25억 0만원 | 0억 0만원 | 9억 3,000만원 |
| 임대현황 | 임대無 | 임대만료기간 | 0-0-0 |
| 매물특징 |
원주 고속도록 맞은 편, 매추과 개바 간능성을 함께 품은 32실 코너 엄청 넓은 땅을 가진 호텔매매
원주시 단계도 핵심 숙박상업상권에 자리한 객실 32실 규모의 운영이 아주 편한,
주차장이 널널한 주차 30여 대 주차가능의 중소형호텔
현금 10억 투자로 원주 핵심 일반상업지역에
2필지.
호텔건물과 주차장 사용으로 주차장은 건물 신축 가능 부지인
소형주택으로의 용도전환의 개발이 가능한 특별한 자본이득을 함께 성취할 수 있는 아주 넓은 땅의 투자.
원수 숙박시장을 영상으로 확인하세요。 클릭¡¡
특징: 별도 주차장 부지를 활용한 추가 신축·증축 개발 검토 가능
이 매물의 투자 포인트
① 월매출이 확인되는 운영형 호텔 ② 터미널 맞은편 코너 입지 ③ 호텔 부지와 주차장 부지를 함께 매입 ④ 운영 정상화 경험이 있는 물건
현재 매출을 사고, 다음 개발 가능성까지 확보하는 원주 단계동 32실 호텔
이 매물은 건물 한 동만 매입하는 단순 숙박부동산이 아닙니다.
현재 월매출을 유지하는 운영형 호텔과 별도 주차장 부지, 터미널 맞은편 코너 입지까지 함께 확보하는 복합 투자상품입니다.
객실은 32실이며 현재 월매출 약 4,500만~5,500만원을 유지하고 있습니다.
2020년 11월 대수선 리모델링 이후에는 월매출 약 6,500만원까지 달성한 실적이 있어,
단계동 숙박상권의 수요와 이 호텔의 매출 가능성을 확인할 수 있습니다.
월지출 약 3,500만원에는 대출 23억원의 이자가 포함되어 있습니다.
따라서 새로운 매수자의 자기자본 비율, 금리, 대출조건에 따라 실제 순현금흐름은 달라질 수 있습니다.
다만 현재 영업을 유지하면서 객실 상품, 온라인 판매, 인건비, 에너지비용을 개선할 경우 수익구조를 다시 높일 여지가 있습니다.
이 호텔의 진짜 강점은 두 필지 구조입니다.
호텔 부지 326.6㎡와 주차장 부지 310.5㎡를 합하면 총 637.1㎡, 약 192.7평입니다.
현재는 호텔과 주차장으로 활용되고 있지만, 향후 관련 인허가 조건을 충족할 경우 별동 신축, 객실 확장, 근린생활시설 결합 등 추가적인 개발 시나리오를 검토할 수 있습니다.
즉, 이 물건은 세 가지 가치를 동시에 보유합니다.
현재의 호텔 영업가치, 터미널 코너의 토지가치, 주차장 부지의 미래 개발가치입니다.
단계동 숙박상권과 원주의 미래가치
원주시는 2026년 6월 말 주민등록인구가 36만4,811명으로 전월보다 241명 증가했습니다.
지방 중소도시 가운데 인구와 생활수요가 비교적 안정적으로 유지되는 도시라는 점은
숙박업의 기초수요 측면에서 긍정적입니다.
상담
우산 쓴 고양이 놀스테이 이길원 010-3888-6038
상세주소는 소유자의 요청에 의해 전화상담시 정보를 제공함을 양해바랍니다.
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| 월매출(평균) | 월지출 | 월수익/수익율 | 년매출 | 년지출 | 년수익율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500~5,500 만원
평균 : 5,000 만원 |
3,500 만원 | 1,500 만원
(1.6%) |
6억 0 만원 | 4억 2,000 만원 | 19.2% |
| 매출분석 | |||||
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| 지출분석 | |||||
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분석자료는 중개업소, 컨설턴트 전문가들이 제공하는 자료로써, 투자에 현명한 판단을 도와드릴 수 있습니다.
자료는 엑셀,한글문서,파워포인트,PDF 등으로 제공됩니다.
|
| 등록자 | 전화번호 | 휴대전화 | 이메일 |
|---|---|---|---|
| 이길원 | 02-889-3800 | 010-3888-6038 | mdct777@naver.com |
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전체목록 (검색된 강원특별자치도지역 목록입니다.)
| 이미지 | 모텔명 | 종류용도 | 소재지 | 매매/임대가 | 인수가 | 월매출 | 객실/특실 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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임 천안성정동호텔임 | 모텔 | 5억 0만원 | 5억 0만 | 6,000만원 | 42개 / 8개 | ||
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매 월순익 2000 | 모텔 | 경북 영덕군 | 30억 0만원 | 10억 5,000만 | 4,400만원 | 31개 / 6개 | |
 |
매 원주 단계동 핵 | 모텔 | 강원특별자치도 원주시 | 34억 3,000만원 | 9억 3,000만 | 5,000만원 | 32개 / 8개 | |
 |
매 장승포40실가치 | 모텔 | 경남 거제시 | 16억 9,000만원 | 3억 9,000만 | 2,850만원 | 40개 / 0개 | |
 |
매 오산라라호텔 | 모텔 | 경기 오산시 | 34억 0만원 | 12억 0만 | 5,000만원 | 28개 / 5개 | |
 |
매 부평최강모텔 | 모텔 | 인천 부평구 | 24억 5,000만원 | 9억 3,000만 | 2,250만원 | 22개 / 5개 | |
 |
매 인천용현스테이 | 모텔 | 인천 미추홀구 | 19억 5,000만원 | 9억 0만 | 2,750만원 | 16개 / 5개 | |
 |
매 천안스카이호텔 | 모텔 | 충남 천안시 | 66억 0만원 | 27억 0만 | 5,500만원 | 42개 / 8개 | |
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매 강촌클린호텔 | 무인텔 | 강원특별자치도 춘천시 | 25억 0만원 | 10억 0만 | 3,350만원 | 22개 / 4개 | |
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매 양평오늘모텔 | 모텔 | 경기 양평군 | 23억 0만원 | 8억 0만 | 3,250만원 | 17개 / 4개 | |
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매 서산루브르빵카페 | 일반부동산 | 충남 서산시 | 30억 0만원 | 13억 0만 | 4,000만원 | 0개 / 0개 | |
 |
매 태안대박호텔 | 모텔 | 50억 0만원 | 20억 0만 | 9,250만원 | 45개 / 7개 |
믈건번호 : 가-1786024662 매물정보에 자세한 설명이 필요하시면
연락처를 남겨주세요. 별도 언급이 없으면 건물 전체 매매,임대임.
| 지 역 | 강원특별자치도 > 원주시 | ||
| 매 매 가 | 34억 3000만원 | ||
| 융 자 금 | 25억 0만원 | ||
| 실인수가 | 9억 3,000만원 |
| 대지면적 | 326㎡ (98평) | ||
| 건물면적 | 1,121㎡ (339평) |
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