모텔투자, 어디에? 어떻게? 모텔투자성공비법?(1부) /잘잘잘TV > 실전투자 | 모텔사랑

모텔투자, 어디에? 어떻게? 모텔투자성공비법?(1부) /잘잘잘TV > 실전투자

본문 바로가기
  • Cinelli
TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 제천킹무인텔
    • 매매가
    • 44억 3,000만
    • 융자
    • 23억
    • 면적
    • 대지 1,670 ㎡ / 건물 1,800 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 8
부지 안동무인텔부지
    • 매매가
    • 12억 5,000만
    • 융자
    • 6억
    • 면적
    • 면적 1,393 ㎡
    • 평수
    • 평수 422평
매매 인천에머징호텔
    • 매매가
    • 150억 5,000만
    • 융자
    • 50억
    • 면적
    • 대지 1,240 ㎡ / 건물 5,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 65 / 특실수 65
매매 원주장미호텔
    • 매매가
    • 43억 5,000만
    • 융자
    • 22억
    • 면적
    • 대지 334 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 34 / 특실수 12
매매 미사누리존호텔
    • 매매가
    • 85억 5,000만
    • 융자
    • 42억
    • 면적
    • 대지 952 ㎡ / 건물 1,480 ㎡
    • 객실
    • 객실수 34 / 특실수 12
매매 순천그릴무인텔
    • 매매가
    • 40억 5,000만
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 1,520 ㎡ / 건물 2,280 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 7
매매 전주딘딘관광호텔
    • 매매가
    • 44억 5,000만
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 1,100 ㎡
    • 객실
    • 객실수 20 / 특실수 10
매매 강까무인텔
    • 매매가
    • 75억 5,000만
    • 융자
    • 40억
    • 면적
    • 대지 880 ㎡ / 건물 890 ㎡
    • 객실
    • 객실수 19 / 특실수 12
임대 부산왕성호텔
    • 매매가
    • 20억 5,000만
    • 월매출
    • 17,500만원
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 3,950 ㎡
    • 객실
    • 객실수 50 / 특실수 30
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억 5,000만
    • 융자
    • 15억
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억 5,000만
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억 5,000만
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억 5,000만
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억 5,000만
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억 5,000만
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억 5,000만
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억 5,000만
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억 5,000만
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억 5,000만
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
  • 모텔투자, 어디에? 어떻게? 모텔투자성공비법?(1부) /잘잘잘TV
    • 이길원 19-11-26 23:30 535회


최근 모텔에 투자관심이 다시 높아지고 있다. 장기적인 경기침체가 이어지면서 다른 업종에서 성공한 사람들이 수익율이 비교적 높은 모텔, 숙박업투자에 관심이 커지고 있다. 

대한민국 관광숙박업산업분야에서도 다른 업종과 마찬가지로 매출이나 수익율이 감소하고 있지만 부동산용도의 다양성이나 매매거래가액의 호가포기로 주거용부동산이나 일반 상업용부동산에 대한 대출보다 비교적 많은 대출발생이 가능한 숙박업부동산투자에 대한 관심이 커지고 있는 것이다.

역세권에 소재하는 모텔군집촌내 모텔이나 대로변에 위치한 모텔들이 건축업자에게 매매거래가 이루어지면서 많은 모텔들이 숙박업 용도에서 소형주거용부동산으로 신축 이동하면서 서울, 수도권지역의 모텔촌내 모텔들이 일부는 철거되면서 나머지 남은 모텔들이 리모데링을 하여 시설고급화를 이루면서 경쟁력을 갖추어 가기도 한다. 

중저가 비즈니스호텔들은 외래관광객의 감소로 숙박요금, 비용증가, 대출금액의 원금상환압박으로 운영에 어려움을 겪고 있으나 신축된지 얼마되지 않아 다른 용도로의 전환이 쉽지 않다. 그러나 모텔의 경우는 많은 지역에서 용도전환이 이루어지고 있다. 

모텔투자, 어디가 좋을까? 또 어디를 정했다면 어떻게 해야 할까?에 고민을 해야 한다. 

모텔투자의 어디에, 어떻게? 대하여  알알보고저 한다. 


96f9943d05e7a8dc918eb6396d2feff1e6be5659



 


e0128654b168e6068af970a9ade9c02cb898c77e



51214f5ffe1b6ebf0ea3cf3805a1950882626d2f



2a2d73efc9af033b86d853a2e412b6200ecf27c3



#모텔투자성공비법 #모텔창업 #잘잘잘TV  #모텔투자어디에 #모텔투자어떻게 #우산쓴고양이




댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

전체 : 340
  실전투자 GUIDE
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2022-01-28 | 조회수 : 87
  • 확! 끌리는데, 다시 숙박업을 하려고 모텔를 산다?(숙박매…
  • 확! 끌리는데, 다시 숙박업을 하기위해 모텔을 산다?(숙박매거진21-12월 기고) 2021년 중후반으로 들어서면서 모텔투자유형이 달라지고 있다. 모텔의 숙박업포기가치에서 숙박업 지속위한 투자로 그 가치가 더 높게 형성되고 있다. 실제로 서울 소재…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2021-12-09 | 조회수 : 141
  • 모텔의 위기, 모텔의 구제?(숙박매거지 21-8월 기고)
  • 모텔의 위기, 모텔의 구제?(숙박매거지 21-8월 기고) 언텍트비대면의 세태로 모텔업, 숙박업, 관광업의 위기가 계속되고 있다. 많은 숙박업시설들이 매매, 임대, 경,공매시장에 노출되고 있다. 어떤 이는 숙박업을 포기, 방치하고, 또 어떤 이는 …
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2021-09-12 | 조회수 : 182
  • 정부의 '한걸음 모델 첫 성과, '농어촌 빈집 숙박'은 뭐…
  •   정부의 한걸음모텔 첫 성과? ‘농어촌 빈집 숙박’은 뭐? 공유숙박 법제화추진으로 (사)대한숙박업중앙회(회장 정경재)와 펜션협회(불특정)의 기존 관광숙박산업의 영업환경을 위축시킬 수 있다는 반발에도 불구하고 ‘농어촌 빈집 프로젝트…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2021-07-20 | 조회수 : 277
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2021-06-30 | 조회수 : 295
  • 모텔이라고 다 모텔은 아니다?(숙박매거진 2021.1월 기…
  • 제목: 모텔이라고 다 모텔은 아니다?(숙박매거진 2021.1월 기고) 나는 산에 오른다.나의 하루를 시작하는 원칙이다. 뒷동산에 오르는 것은 하루를 시작하는 호흡이다. 하루의 밥공기다. 게으르려고하면 ‘행동하라’고 나에게 재촉한다. 그리고 ‘…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2021-01-18 | 조회수 : 874
  • 쑥대밭 숙박업, 부동산으로 견디나?(숙박매거진 20. 11…
  •   아무리 어려운 경제적 불확실성 속에서도 관광숙박산업의 투자방향은 정해져 있었다. 투자해야 할 시설과 아이템의 방향성, 콘셉트가 명확하기 때문이다. 그러나 코로나19가 발생한 이우에는 소비트렌드가 급격히 변화하고 있다. 관광숙박산업도 큰 변…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2020-11-05 | 조회수 : 976
  • 숙박업주의 선택? 죽기살기로 리모델링실행하는 만큼, 일부 …
  • 숙박업주의 선택? 죽기살기로 리모델링실행하는 만큼, 일부 먹튀 인테리어업체 사명감 가져주길?(숙박매거진 8월 기고)코로나19 감염병사태의 불확실성은 우리 사회를 전반적으로 새로운 생활패턴으로 변화시키고 있다. 모텔,호텔 등 숙박시설도 또한번의 획기적인…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2020-10-16 | 조회수 : 950
  • 건물을 보면 화나고, 땅을 보면 신난다?​
  • 건물을 보면 화나고, 땅을 보면 신난다?(숙박매거진 2020.7월 기고  최근 서울, 수도권은 물론 지방의 거점도시지역까지 주거용부동산, 특히 아파트의 매매가격, 전,월세가격이 심상쟎다. 전세가격은 50주 연속 상승 중이라고 한다.&…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2020-10-05 | 조회수 : 1,561
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2020-05-12 | 조회수 : 676
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2020-04-22 | 조회수 : 623
  • 이제 옥외영업 활성화 기대? 루프탑의 전성시대?
  • 충남 서천이 서천황토구들장 숙박 숙면의 서천비치텔의 옥상 루프탑 전경휴게음식점이나 제과점의 야외 테라스나 건물 옥상(루프톱)에서도 식음료를 판매할 수 있도록 ‘옥외 영업’이 허용된다.식품의약품안전처(처장 이의경)는 옥외 …
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2020-04-10 | 조회수 : 526
  • 어! 모텔이 팔린다?
  • 최근 코로나19로 숙박업계가 된서리를 맞고 있다. 그런와중에서 코로나19가 뭐야? 라며 매출을 유지하는 숙박업소도 있다. 아니 매출이 상승한 사례도 있다. 어떤 모텔일까?전국의 각각의 상업지역, 사람들이 붐비던 상권들은 저마다 코로나19로 변하고 있는…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2020-04-02 | 조회수 : 541
  • 2020년 대한민국 모텔숙박업은 어떤 준비를 해야할까?
  • 2020년 대한민국 모텔숙박업은 어떤 준비를 해야할까?2020년 모텔숙박업에서 청소년보호법에 의한 숙박이용가능나이는 몇 년생부터 가능할까? 만19세 기준으로 2001년1월1일이후 출생자는 숙박시설이용이 자유롭다. 이성(남녀)혼숙이 가능하다. 흡연, …
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2020-02-18 | 조회수 : 609
  • 미치겠다! 내가 이럴려고 임대놨나? 월매6000짜리가 …
  •   한 때는 월매출 6000만 원을 넘나들었다. 월순익 2500만원 이상!!내 모텔은 월순익 2500만 원을 달성하며, 모텔투자 할 만하다고 미치도록 좋아했다. 날밤을 까야하는 어려움도 있었지만 한 달이 지나면 큰 돈이 들어오니 힘든…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2020-01-31 | 조회수 : 388
  • 읽기만하지 말고 응용할 수 있어야? 응용?
  • 영업자 중복신고를 법률에서 명확히 구분한다는 것이 숙박업 운영에 얼마나 큰 파장을 일으킬까?이미 영업신고가 된 영업장에서 로비와 프론트 등은 공동사용 영역으로 활용할 수 있도록 허용예고.공중위생관리법 시행규칙 입법예고, 접객대는 공동사용하고 중복 영업…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2020-01-30 | 조회수 : 301
  • 너는 모텔사니? 나는 땅을 산다?(2019-12월 숙박매거…
  • 너는 모텔사니? 나는 땅을 산다?(2019-12월 숙박매거진) 한 해가 저물어가고 있다. 이제 2019보다 2020이 익숙해질 것이다. 지난 3년은 모텔에게는 지옥이라고 할 수 있다. 숙박예약앱에 지치고 매출은 하락하고, 지출은 커지고, 수익…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2020-01-19 | 조회수 : 344
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2020-01-19 | 조회수 : 1,212
  • 모텔투자, 어디에, 어떻게 해야 할까? (2부) / 잘잘잘…
  • 대한민국  모텔투자불패신화는 사라지고 있는 것일까? 모텔투자, 어디에 어떻게? 잘잘잘TV,잘잘잘tv한 쪽에서는 모텔, 호텔, 펜션 숙박업을 운영하는 것이 예전 같지 않다며 너무 힘들다고 한다. 그러나 또 한편에서는 모텔만한 수익형부동…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-12-05 | 조회수 : 364
  • 모텔투자, 어디에? 어떻게? 모텔투자성공비법?(1부) /…
  • 최근 모텔에 투자관심이 다시 높아지고 있다. 장기적인 경기침체가 이어지면서 다른 업종에서 성공한 사람들이 수익율이 비교적 높은 모텔, 숙박업투자에 관심이 커지고 있다. 대한민국 관광숙박업산업분야에서도 다른 업종과 마찬가지로 매출이나 수익율이 …
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-11-26 | 조회수 : 536
  • 분노의 시대, 분노의 치유? 숙박업소에서 노는 것이 대수…
  • 최근 정치경제가 2분법적인 대립이 가열되면서 정치불안의 박탈감이 분노로 표출되고 있다고 한다.  서울경제신문에서 분노의 생물학, 분노의 정치학, 분노의 치유학의 소제목으로  분노에 휩싸여 있는 많은 사람들에게 분노을 치유해야할 이유와…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-09-22 | 조회수 : 365
  • 사업자, 4대 보험료 절약 노하우?
  • 사업자라면 누구나 피할 수 없는 4대 보험료사업자 입장에서는 생각보다 많은  부담이 되는게 사실이다.잘 찾아보면 절약할 수 있는 방법이 있다.고용보험, 국민연금, 건강보험은 사업자 및 근로자가 각각 절반씩 부담하지만 고용보험은 사업자가 절반 …
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-08-25 | 조회수 : 547
  • 흑석동이 주목받은 이유를 알면 부동산투자 트렌드가 보일까?
  •   대부분의 재개발지역은 언덕 위 높은 곳에 위치한다. 그래서인지 재건축사업지역보다 부동산가치 상승이 머뭇거린다. 재개발지역이라도 역세권이나 평지에 위치하는 재개발지역은 특별한 대우를 받기도 했다. 언덕위에 위치해서 버림받다시피한 곳…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-08-18 | 조회수 : 471
  • 모텔로비가 내 모텔 살릴까?
  • 네 모텔 로비는 어떤 모습이니?모텔,외관만이 얼굴이 아니다. 객실, 복도, 로비, 옥상, 어느 공간이든 특별하면  해당 숙박업소의 트랜드 마크가 될 수 있다?외관으로 모텔을 평가하기도 하지만 외관은 썩 잘되어 있는데  내부 …
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-08-17 | 조회수 : 641
  • 멈추지 말아요? 지금 에어비앤비에서는?
  •  지금당신은당신의 숙박업소를 위해,고객을 위해,  ^^*  무엇을 준비하고 있나요?원주를 대표하는 무인텔, 별무인호텔 드론영상모텔사랑/우산 쓴 고양이인천공항에는  잠깐 쉬려는 고객을 위해작은 공간을 숙박, 대실 대여…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-08-17 | 조회수 : 344
모텔투자가이드
  "홍보가"기가막혀
  매일 똑같은 일상에서 벗어나..…
작성자 : 정왕채 작성일 : 2021-01-12 조회수 : 3,589
황토구들장의 황토방 객실에서 일상의 피로, 스트레스를 확 풀어버리세요!!…
작성자 : 이길원 작성일 : 2020-03-14 조회수 : 4,317
1. 전주혁신도시 인근 차량3-4분 거리에 위치한  1실 1주차…
작성자 : 이길원 작성일 : 2019-09-23 조회수 : 5,967
충북 단양 강변호텔이 변하고 있습니다.당신의 아름다운 여행을 위한&nbs…
작성자 : 이길원 작성일 : 2019-07-18 조회수 : 6,833
고객센터 | Customer Center
  • 대표전화 : 02-889-3800
  • 업무시간 : 오전 08:00 ~ 오후 18:00
  • 6시이후  : 010-3888-6038(이길원실장)
은행계좌 | Banking Account
  • 우리 1002-355-681319 김양순
  • 국민 634102-04-041835 김양순
  • 신한 110-367-066460 김양순
  • 농협 351-0345-1895-93 김양순
  • 상호 : 모텔사랑 호텔사랑 (명도컨설팅공인중개사) / 주소 : 서울특별시 동작구 상도로 60길 7(상도동, 1층) / 대표이사 : 김양순, 이길원
  • 사업자등록번호 : 11590-2019-00141 / 부동산중개업등록번호 : 92480000-1472 / 통신판매신고번호 : 제2012 서울동작 00438호 / 고객센터 : 02-889-3800
  • 팩스 : 02-877-4848 / 개인정보보호책임자 : 이길원 이메일 :mdct777@naver.com
카카오톡 네이버블로그