모텔업계의 현재와 미래, 모텔의 전성시대 다시 올까?/모텔사랑 > 실전투자

\  오늘은 모텔 업계의 현황과 미래에  대해 이야기해보력고 한다. 

1. 모텔이 무시당하고 있다?

  최근 모텔이 무시당하고 있다는 말이 있다. 과연 모텔의 전성시대는 정말 지나간 것일까? 모텔도 이제 과감한 변신이 필요한 시점이다. 아니 이미 버림받을대로 받고 있을때 투자를 시작한 사람들이 3년이 지난 지금 그 빛을 발하고 있다. 

그래도 아직 많은 모텔업주들이나 모텔에 투자관심을 갖던 사람들 중에 많은 투자자들이 모텔을 버렸었다. 

그렇다면 모텔의 이미지가 다시 추락하고 있는 이유는 무엇일까? 또 왜 아직도 투자하는 사람들이 있을까? 

                    들어갈 땐, 지하! 들어가면 청품호의 뷰가 아름다운 제천 핫플의 콘크리트카페의 출입구 전경

                                     아이디어와 컨셉트, 아이템이 돗보이는 콘크리트 카페

 최근 한 숙박업주의 말이 인상 깊다. "봄부터 여름 준비했더니 여름 매출이 30%이상 올랐어요". 이는 성수기 서비스와 요금을 탄력성 있게 운용한 결과이자 여름 성수기을 대비해서 시설이나 서비스개선을 통해 고객유치에 전력을 기울였기 때문이었을 것이다. 

이처럼 변화하는 시장에 맞춰 유연하게, 적극적으로 대응하는 것이 중요해 보인다. 이제ㅣ 모텔업계에도 '탐색의 시간'은 지나갔다. 시행의 시간이 다가왔다. 이제 어떻게 해야 할까?

2. 모텔의 미래, 어떠허게 준비해야 하는 것일까?

1) '공유'키워드에 주목해야 한다. 공유경제, 공유숙박의 개념이 확산되고 있는  지금, 모텔도 이 트렌드를 무시하고 지나치지 말고 활용할 수 있어야 한다. 

2) 2025년을 준비의 시간으로만 보낼 것이 아니라 실행해야 한다.  단순히 겨울 시즌을 넘ㅁ기는 것을 넘어 장기적인 비전을 세워야 할 때이다. 모텔 변신이 키워드로 '공유'를 활용해 컨셉트의 변신을 꾀애보는 것은 어떨까? 아니 변신을 꾀해야 한다. 

3) 고객의 니즈에 부응하는 인테리어와 분위기 연출이 필요하다.고거 고목 카페나 북유럽풍 인테리어가 인기였다면, 이제는 또 다른 개성 있는 자라거리가 피요한 시점이다. 

                                  이런 로비공간도 얼마든지 새로운 커뮤니티공간으로 변신이 가능하다?

모첼도 이제 다기능, 콜라보레이션, 고급화로 승부수를 던져야 할 때가 왔다. 그럼 이제 구제적인 방법을 같이 살펴볼까요?

3. 모텔의 새로운 변신, 어떤 방식이 있을까?

1) 조인 문화를 도입해보는 것을 추천한다. 골프장에서 성공한 이 개념을 모텔에 적용해볼 수 있을 것이다. 

2) 게스트하우스의 장점을 흡수해보자. 공유 공간과 커뮤니티 공간의 고급화로 경쟁력을 확보할 수 있을 것이다. 

3) 다양한 컨셉트를 접목해보자. 모듈주택, 캠핑장, 빵카페, 풀비라 펜션, 호텔 등 다양한 요소를 모텔에 접목시며 볼 수 있다.

4) 건물 전체를 활요하자. 1층을 상점으로, 지하를 커뮤니티 공간으로, 옥상을 파티 공간이나 루프탑으로 활용하는 등 다양한 방법을 시도해보자.  실제로 강원도 홍천의 한 모텔은 지하공간을 만화카페로 리모델링하여 지역주민이나 젊은 층에게 휴식공간 놀이공간으로 개발하여 모텔의 이미지 변신에도  성공하고, 모텔영업에도 큰 성과를 거두고 있는 사례를 본다.

이러한 변화로 모텔은 단순한 숙박시설을 넘어 수익형 부동산으로거듭날 수 있을 것이라고 확신한다. 

다음은 더 구체적인 아이디어를 살펴보시죠.

4. 모텔의 미래, 어떤 모습일까? (*미래의 내 모텔의 변신의 방향을 제시한다는 점에거 매우 중요한 투자포인트이다)

2025년의 모텔은 조식제공이라는 키워드와 경험이라는 키워드로 많은 성공을 거두고 있다. 2026년 모텔은 또 이렇게 변할지 않을까?

1) 더 넓어진 공간

2) 충실한 커뮤티티 시설

3) 호라용도 높은 루프탑(* 루프탑은 꼭 건물의 꼭대기에서 조망권을 가질 필요는 없다. 옆에 부가건물의 옥상을 활요하는 방법도 좋은 아이디어와 컨셉트, 아이템으로 창조적인 경험공간을 만들어 낼 수 있다.)

4) 효율적인 유휴 공간 활용(* 외곽의 너른 땅을 가진 뷰가 있는 모텔에서는 부가건물을 이용해 멋진 풍광을 즐길 수 있는 공간을 만들어 고객에게 편안한 휴식공간, 커뮤니티공간을 만들어내기도 한다.)

5) 다양한 콜라볼이션 서비스

 특히 주목할 점은 '먹거리'이다. 객실에서 다양한 메뉴와 요리를 주문할 수 있게 시스템을 갖춰, 고객의 만족도를 높일 수 있을 것이다. 

또한, 건물 전체를 홀요하는 분우기 조성이 중요하다. 게스트하우스나 캠핑장, 플빌라 펜션처럼 전체 공간을 즐길 수 있는 환경을 만들어야 한다. 

(* 남해의 한 풀빌라 펜션은 메인 건물이 단순히 몇 몇 필요한 고객에게 잠시 쉴 수 있는 만남의 공간으로 제공되던 유휴공간을 함께 어울릴 수 있는 카페테리아를 연출하여 메뉴와 서비스를 저극적으로 한 결과 일매출 250만원 까지 올리는 성공경영을 하고 있으며 고객만족을 높이고 있었다. 

이러한 변화로 모텔은 다양한 ㅅㄱ박시설과 당당히 경쟁할 수 있게 될 것이다.  

마지막으로 모텔의 미래 전략에 대해 정리해보자.

5. 모텔의 미래 전략, 이렇게 정리해볼 수 있겠다?

1) SNS 활용

 컨텐츠 생성으로 모텔 이미지 개선, 시그니처 공간, 시설 연출로 대외적인 홍보와 고객서비스로 활용

2) 특별한 컨셉 개발

 에어비앤비 스타일의 '내 집 같은'분위기 연출(*경험할 수 있는 시설, 공간 연출)

3) 가격 전략

 고객 만족도를 높여 '비싸도 사게 느끼는'숙박 경험 제공.

주변 유명 음식점이나 관광상품과 연계 패키지 상품 개발 및 판매

4) 시설 개선

 차별화돤 뷰나 특별한 시설로 고객 유치,.  유휴 공간을 적극적으로 활용, 연출한다. 

5) 앱 의존도 낮추기

 자체 홍보 강하로 수수료 부담 줄이기. 차별화된 개성있는 시그니쳐 상품을 개발하여 고객의 구전이나 개별 SNS홍보를 활용

모텔 업계는 지금 큰 변화의 기로에 서 있다. 하지만 이 위기를 기회로 삼아 새로운 도약을 준비한다면, 모텔은 여전히 매력적이 숙박 옵션이 될 수  있을 것이다. 이미 몇 몇 투자자들은 성공사례로 또다른 투자자를 만들어 내고 있다. 

여러분은 어떻게 생각하시나요? 모텔의 미래에 대해  여러분의 의견을 들려주세요. 댓글로 서로에게 모텔경영, 모텔투자의 재미를 나누어 보세요.

모텔사랑 이길원/잘잘잘TV/우산 쓴 고양이

010-3888-6038

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