미쳤어요? 서울에 작은 모텔, 여관, 여인숙이! > 실전투자

 공유경제 상품이 우리들의 일상이 되었다.  같이 쓰는 문화가  소비패턴의 주를 이루려하고 있다. 플랫폼의 발달도 있지만 정부정책과도 무관치 않다. 

 여행문화, 숙박문화에서도 이런 현상은 공유숙박으로 나타나고 있다. 서울, 수도권은 물론, 전국 관광지에서 빈집은 곧 공유숙박의 대상이 되고 있다. 우리가 일상으로 거주하는 주거공간이 장,단기 숙박상품으로 누군가에게 요긴하게 여행일정의 편안한 쉼터을 제공한다. 

 그 간에 우리는 모텔,호텔, 펜션,글림핑, 풀빌라, 기타 찜질방 등의 유사 숙박상품만이 여행중 여정을  풀어 놓고 쉴 수 있는 숙박공간으로 여겨 왔다. 

 서울, 특히 마포, 종로, 강남 등에서는 공유숙박 상품이 봇물터지듯 주거공간을 공략하고 있다. 투자자는 물론, 젊은 세대들이다. 이제는 주부들까지 가세했다. 

 그런데, 그 공유숙박의 플랫폼의 매개체인 B&B에서 2025년 10월 중순부터 사업자등록이 되어 있지 않은 주거공간은 올릴 수 없다고 한다.  이제 공유숙박 상품으로 작은 돈을 벌던 투자자들이 바빠졌다. 

그들이 또다른 대체상품 돌파구를 찾고 있다. 

 그 돌파구는 무엇일까? 그래  모텔이다. 작은 모텔이다.  작은 여관이다. 작은 모텔의 임대다. 

서울에 작은모텔, 여관들이 공유숙박 운영자들에게 투자의 이동통로로 관심을 받고 있다.  특히  역세권이나 교통접근성이 좋은 지역의 작은 숙박업소들은 이미 많은 물건들이 거래가 이루어진 것으로 알려지고 있다. 

 객실 15실 미만의 임대물건을 찾는 것은 그리 쉬운 일이 아니다. 서울에 국한되어 임대수요가 늘고 있지만 임대조건에 맞은 입맛에 맞는 물건은 쉽지 않다. 

 서울에서도 외국인 관광객의 발걸움이 머무는 곳에서는 빈 사무실이 호스텔로 용도전환하는 사례가 늘고 있다. 게스트하우스형  소통공간이 경쟁력의 키워드가 되고 있다. 게스트하우스의 규모의 한계를 넘어 규모있는, 합법적인 외국인 관광 숙박수요을 받아들이기 위한 숙박상품으로 작은 모텔, 노후 모텔, 여관, 여인숙이 공유숙박문화에 익숙해지고 있는 숙박수요자들의 니즈에 맞춤형 공간이 연출되고 만들어지고 있다. 그리고 그런 컨셉트의 변화를 '경험형 숙박'상품이라고 일컬고 있다. 

 비앤비스타일의 숙박업소  투자는 서울을 비롯하여 수원, 인천, 안양 등 관광지 위주로 투자관심이 확대되고, 실제로 임대거래가 이루어 지고 있다. 

우산 쓴 고양이

모텔사랑 

이길원

상담 010-3888-6038

 인천 용현동 소재 신개념이 비앤비스타일의 숙박업소, 스테이디멘션 엿보기(아래를 클릭하세요.정보를 볼 수 있다)

 https://youtube.com/shorts/IftimH4ZyA0?si=-6oBTUKafVTTaLG1