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숙박업소 계약서 작성전 주의 사항? > 실전투자

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TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 원주 단계동 핵심상권호텔
    • 매매가
    • 34억 3,000만
    • 융자
    • 25억
    • 면적
    • 대지 326 ㎡ / 건물 1,121 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
매매 인천용현스테이
    • 매매가
    • 19억 5,000만
    • 융자
    • 10억 5,000만
    • 면적
    • 대지 142 ㎡ / 건물 450 ㎡
    • 객실
    • 객실수 16 / 특실수 5
매매 천안두정호텔
    • 매매가
    • 90억 5,000만
    • 융자
    • 50억 5,000만
    • 면적
    • 대지 1,045 ㎡ / 건물 1,206 ㎡
    • 객실
    • 객실수 60 / 특실수 20
부지 안동무인텔부지
    • 매매가
    • 12억 5,000만
    • 융자
    • 6억 5,000만
    • 면적
    • 면적 1,393 ㎡
    • 평수
    • 평수 422평
매매 원주장미호텔
    • 매매가
    • 43억 5,000만
    • 융자
    • 22억 5,000만
    • 면적
    • 대지 334 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 34 / 특실수 12
매매 미사누리존호텔
    • 매매가
    • 85억 5,000만
    • 융자
    • 42억 5,000만
    • 면적
    • 대지 952 ㎡ / 건물 1,480 ㎡
    • 객실
    • 객실수 34 / 특실수 12
매매 전주딘딘관광호텔
    • 매매가
    • 44억 5,000만
    • 융자
    • 30억 5,000만
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 1,100 ㎡
    • 객실
    • 객실수 20 / 특실수 10
임대 부산왕성호텔
    • 매매가
    • 20억 5,000만
    • 월매출
    • 17,500만원
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 3,950 ㎡
    • 객실
    • 객실수 50 / 특실수 30
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억 5,000만
    • 융자
    • 15억 5,000만
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억 5,000만
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억 5,000만
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억 5,000만
    • 융자
    • 14억 5,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억 5,000만
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억 5,000만
    • 융자
    • 26억 5,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
매매 서울신나리호텔
    • 매매가
    • 85억 5,000만
    • 융자
    • 45억 5,000만
    • 면적
    • 대지 240 ㎡ / 건물 1,240 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 12
매매 답십리역 호텔매매
    • 매매가
    • 60억 5,000만
    • 융자
    • 48억 5,000만
    • 면적
    • 대지 331 ㎡ / 건물 2,019 ㎡
    • 객실
    • 객실수 53 / 특실수 5
매매 통일동산 고산공원 호텔매…
    • 매매가
    • 62억 5,000만
    • 융자
    • 45억 5,000만
    • 면적
    • 대지 1,927 ㎡ / 건물 2,471 ㎡
    • 객실
    • 객실수 47 / 특실수 24
매매 태릉 최신호텔매매
    • 매매가
    • 95억 5,000만
    • 융자
    • 53억 5,000만
    • 면적
    • 대지 777 ㎡ / 건물 992 ㎡
    • 객실
    • 객실수 38 / 특실수 5
매매 보문역 모텔
    • 매매가
    • 55억 5,000만
    • 융자
    • 40억 5,000만
    • 면적
    • 대지 555 ㎡ / 건물 1,065 ㎡
    • 객실
    • 객실수 36 / 특실수 5
매물종류 매물구분 판매자
  • 숙박업소 계약서 작성전 주의 사항?
    • 이길원 26-08-13 02:01 64회
목록

 

숙박업소 계약서 작성전 점검해야할 주의 사항 26-8-13.png

 

 

 

 

숙박업소 계약서 작성전 점검해야할 주의 사항 9대16 26-8-13.png

 

 

 

 

 

숙박업소 투자시 계약서 작성전 살펴야할 주의사항


1.  숙박업소 매물은 허위·중복·광고성 매물 가능성이 높으므로 반드시 현장 방문과 등기·건축물대장·영업신고증을 확인해야 합니다.

 

 

숙박업소 계약서 작성전 점검해야할 주의 사항1 9대16 26-8-13.png

 

 

 

 

2.  확인 필수 항목: 

숙박업/관광숙박업/농어촌민박 등 인허가, 용도지역, 주용도, 위생업 신고, 소방시설, 주차장, 불법건축물, 미등기 여부, 권리관계, 임차인 승계, 대출·근저당, 세금, 부가세, 포괄양수도 조건.

 

 

 


숙박업소 계약서 작성전 점검해야할 주의 사항3 9대16 26-8-13.png

 

 

 

3.  공개 월매출은 광고성으로 과장될 수 있으므로 카드매출, OTA 정산내역, 현금매출 장부, 공과금, 인건비, 광고비, 객실점유율, ADR을 최소 6~12개월 단위로 확인해야 합니다.

 

 

 

숙박업소 계약서 작성전 점검해야할 주의 사항4 9대16 26-8-13.png

 

 

 

 

4.  권리금·시설비·영업권은 계약서에 명확히 분리하고, 위반건축물 또는 용도 불일치가 있으면 금융·인허가·양도 과정에서 문제가 생길 수 있습니다.



우산 쓴 고양이 놀스테이NOLSTAY  이길원

상담 010-3888-6038






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  • 신한 110-367-066460 김양순
  • 농협 351-0345-1895-93 김양순
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  • 상호 : 모텔사랑 호텔사랑 (명도컨설팅공인중개사) / 주소 : 서울특별시 동작구 상도로 60길 7(상도동, 1층) / 대표이사 : 김양순, 이길원
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