살아남기 위한 모텔 디자인 콘셉트? > 전문가 칼럼 | 모텔사랑

살아남기 위한 모텔 디자인 콘셉트? > 전문가 칼럼

본문 바로가기
  • 잘잘잘TV 유튜브 채널로 이동
TODAY CHOICE / 프리미엄
매매 천안두정호텔
    • 매매가
    • 90억
    • 융자
    • 50억
    • 면적
    • 대지 1,045 ㎡ / 건물 1,206 ㎡
    • 객실
    • 객실수 60 / 특실수 20
부지 안동무인텔부지
    • 매매가
    • 12억 5,000만
    • 융자
    • 6억
    • 면적
    • 면적 1,393 ㎡
    • 평수
    • 평수 422평
매매 인천에머징호텔
    • 매매가
    • 150억 5,000만
    • 융자
    • 50억
    • 면적
    • 대지 1,240 ㎡ / 건물 5,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 65 / 특실수 65
매매 원주장미호텔
    • 매매가
    • 43억 5,000만
    • 융자
    • 22억
    • 면적
    • 대지 334 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 34 / 특실수 12
매매 미사누리존호텔
    • 매매가
    • 85억 5,000만
    • 융자
    • 42억
    • 면적
    • 대지 952 ㎡ / 건물 1,480 ㎡
    • 객실
    • 객실수 34 / 특실수 12
매매 전주딘딘관광호텔
    • 매매가
    • 44억 5,000만
    • 융자
    • 30억
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 1,100 ㎡
    • 객실
    • 객실수 20 / 특실수 10
임대 부산왕성호텔
    • 매매가
    • 20억 5,000만
    • 월매출
    • 17,500만원
    • 면적
    • 대지 560 ㎡ / 건물 3,950 ㎡
    • 객실
    • 객실수 50 / 특실수 30
매매 온양표시나모텔
    • 매매가
    • 25억 5,000만
    • 융자
    • 15억
    • 면적
    • 대지 640 ㎡ / 건물 2,140 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 12
임대 오잘레나호텔
    • 매매가
    • 17억 5,000만
    • 월매출
    • 9,000만원
    • 면적
    • 대지 840 ㎡ / 건물 2,700 ㎡
    • 객실
    • 객실수 45 / 특실수 9
임대 서산태평성대호텔
    • 매매가
    • 5억 5,000만
    • 월매출
    • 4,600만원
    • 면적
    • 대지 750 ㎡ / 건물 1,630 ㎡
    • 객실
    • 객실수 30 / 특실수 12
매매 딱존호텔
    • 매매가
    • 30억 5,000만
    • 융자
    • 17억
    • 면적
    • 대지 670 ㎡ / 건물 1,350 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 20
매매 황금호텔
    • 매매가
    • 27억 5,000만
    • 융자
    • 16억
    • 면적
    • 대지 1,400 ㎡ / 건물 1,180 ㎡
    • 객실
    • 객실수 32 / 특실수 8
임대 인천돈벌어모텔
    • 매매가
    • 5억 5,000만
    • 월매출
    • 3,850만원
    • 면적
    • 대지 360 ㎡ / 건물 1,670 ㎡
    • 객실
    • 객실수 49 / 특실수 7
매매 예산심봤어무인텔
    • 매매가
    • 40억 5,000만
    • 융자
    • 20억
    • 면적
    • 대지 2,050 ㎡ / 건물 2,000 ㎡
    • 객실
    • 객실수 22 / 특실수 5
매매 영종비즈니스호텔
    • 매매가
    • 43억 5,000만
    • 융자
    • 30억 6,000만
    • 면적
    • 대지 540 ㎡ / 건물 2,010 ㎡
    • 객실
    • 객실수 40 / 특실수 8
매매 아산확트인무인텔
    • 매매가
    • 30억 5,000만
    • 융자
    • 15억 6,000만
    • 면적
    • 대지 1,750 ㎡ / 건물 940 ㎡
    • 객실
    • 객실수 17 / 특실수 7
매매 안산중앙역 럭셔리 호텔
    • 매매가
    • 23억 5,000만
    • 융자
    • 14억 6,000만
    • 면적
    • 대지 200 ㎡ / 건물 200 ㎡
    • 객실
    • 객실수 26 / 특실수 4
임대 파주힐링무인텔
    • 매매가
    • 8억 5,000만
    • 월매출
    • 8,000만원
    • 면적
    • 대지 1,800 ㎡ / 건물 3,590 ㎡
    • 객실
    • 객실수 35 / 특실수 8
매매 아산금방석호텔
    • 매매가
    • 60억 5,000만
    • 융자
    • 26억 6,000만
    • 면적
    • 대지 680 ㎡ / 건물 1,960 ㎡
    • 객실
    • 객실수 46 / 특실수 12
  • 살아남기 위한 모텔 디자인 콘셉트?
    • 이길원 24-05-15 12:48 39회

지금 당신 러브모텔의 경쟁자는 주변에 있는 모텔이 아니다.

공유숙박으로 태어나는 쉐어하우스, 게스트하우스 일 수 있다.

 

 

 모텔, 호텔의 디자인 콘셉트 개발에 숙박업 경영자나 숙박업 투자자들의 운명이 달라진다. 디자인 콘셉트를 인텔이어 업자에게만 맡길 수도 없다. 영업방향에 따라, 지역에 따라, 타켓고객에 따라 객실 연출, 모텔 건물 내,외부의 연출을 해야 한다. 

 

 당연히 객실 연출 콘셉트의 발견은 어려운 일이다. 숙박업 투자의 선택의 기준이 되기도 한다. 숙박업 매출 상승의 기회가 되기도 한다. 숙박업 운영능력 발휘의 베이스가 된다. 

 

20240113_134449.jpg

 

 숙박업 운영자나 숙박업투자자, 모텔창업, 호텔창업자에게 디자인 콘셉트는 5년 후의 내 숙박업소의 운명을 좌지우지하는 경쟁력, 파워의 원천이 된다. 디자인 콘셉트 개발에는 많은 고민과 선택이 갈팡질팡할 수 밖에 없다.  

 

 러브호텔로 해야 할까? 비즈니스호텔로 해야 할까? 그리 넓지 않은 객실에 시설 고급화로 해야 할까? 파티룸은 어떻게 해야 할까? 시그니처 객실연출은 어떤 상품을 만들어야 할까?  이것도, 저것도 하고 실현해보고 싶은 디자인 콘셉트는 많기도 하다. 그러나 시장은 그리 녹록치 않다. 

 

 최근의 숙박업 운영상황으로보면 시설 고급화만으로 살아남을 수 있는 것이 아니다. 그래, 요즘 잘 나간다는 모텔들의 디자인 콘셉트는 어떨까? 장소, 타깃 고객, 마케팅 전략에 딸 다양한 상품을 만들 수는 있는 것일까? 인테리어 개발업체들이 주로 사용하는 키워드를 중심으로 언급해 보려 한다. 

 

 

고객의 마음을 자로잡는 진성 상품을 만들어내야!

 

 그 중에 고객의 마음을 사로잡는 진성 상품이 있을테니까. Rotro(향수를 불러일으키는 클래식한 느낌을 주는 콘셉트), 컨템퍼러리(깔끔한 선, 뉴트럴 컬러, 미니멀한 장식, 날렵, 현대적인 디자인이 특징인 콘셉트), 자연친화적 상품 활용(자연적 환경, 나무와 돌등, 천연 재료사용, 녹색 컬러 활용 콘셉트), 테마(특정 시대, 문화, 역사, 지역, 서빞, 스키, 랜드마크로 인식될만한 소재의 콘셉트), 아늑한 장식의 특징을 살리는 콘셉트), 다양한 객실 유형을 개발하여 브랜드화할 수 있도록 노력하고 그 브랜드의 인지도를 높일 방법을 모색, 고객이 독특하고 기억에 남는 경험을 할 수 있는 상품을 개발 연출하려는 노력이 있어야 할 것이다.

 

모텔사랑/잘잘잘tv   이길원

010-3888-6038

 

 

 

 

 

 

댓글목록

등록된 댓글이 없습니다.

전체 : 109
  전문가 칼럼 GUIDE
  • 살아남기 위한 모텔 디자인 콘셉트?
  • 지금 당신 러브모텔의 경쟁자는 주변에 있는 모텔이 아니다. 공유숙박으로 태어나는 쉐어하우스, 게스트하우스 일 수 있다.      모텔, 호텔의 디자인 콘셉트 개발에 숙박업 경영자나 숙박업 투자자들의 운명이 달라진다. …
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2024-05-15 | 조회수 : 40
  • 모텔의 호텔따라하기 계속될까?
  •  2000년 대 중반, 모텔은 한차례 요동쳤다. 2004년 9월의 성매매방지특별법의 시행이다. 모텔이 장사에서 경영을, 도배,장판의 시설수리에서 …
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2024-02-08 | 조회수 : 133
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2024-01-25 | 조회수 : 129
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2023-12-08 | 조회수 : 166
  • 고객을 불러 모으는 이벤트를 기획한다? 숙박업1분 경영 …
  •  이젠 고객이 알아서 방문할 거란 착각은 저버두자. 숙박어소도 참신하면서 독측한, 과감한 마케팅이 요구되는 시대다. 그중 이벤트 서비스는 가장 심플하면서도 상대적으로 큰 효과를 볼 수 있다. 초반이라면 할인, 추첩, 사은품 증정 이벤트 등 고…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2023-05-04 | 조회수 : 271
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2022-10-28 | 조회수 : 640
  • "무조건 쿠팡보다 싸게" '가격의 끝'보여줘야 하는 숙박업…
  •  쿠팡이 숙박플랫폼시장에 뛰어 든다고 한다. 쿠팡의 숙박플랫폼시장 진입에 즈음하여 한 컬럼이 눈에 들어 온다. 숙박신문사 윤여왕대표가 쿠팡의 숙박플랫폼 시장 진입과 숙박업계의 변신을 촉구하는 칼럼을 숙박신문사 칼럼으로 기재했다.  윤…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2022-07-26 | 조회수 : 613
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2022-07-26 | 조회수 : 571
  • 2022년 내 모텔 무엇을 준비하고 어떻게 실행해야 할까?…
  • 2022년, 내 모텔 무엇을 준비해야 할까?(숙박매거진 2022년 1월 기고) 2022년, 내 모텔 계속 운영해야하는 걸까? 아니 계속 운영할 수 있을까? 숙박업을 포기한다면 내 모텔은 어떻게 해야 하며, 어떤 상품으로 수익형부동산의 가치를 이어…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2022-03-07 | 조회수 : 613
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2021-08-31 | 조회수 : 597
  • 초특가의 함정?
  • 숙박예약앱에 대한 숙박업 경영자들의 불만이 갈수록 커지고 있다. 숙박예약앱을 이용해 매출을 끌어올리더라도 동시에 지출이 더욱 늘어나 총제적인 난국을 형성하고 있다. 이 같은 문제를 해소해야 한다는 목소리가 전국적이다. 이번 칼럼은 최후의 보루인 부동산…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-10-19 | 조회수 : 1,478
  • 당신은 고객을 위해 무엇을 준비하고 있습니까?
  • 북킹닷컴에  노출된 펜션 젠즐구트의 사진자료와 투숙객의  댓글을 올려보고자 한다. 호텔스컴바인이 한 설문조사업체에 서울, 수도권에 거주하는 2535세대  1000여명에게  '호텔이용 서향관련 설문조사…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-10-19 | 조회수 : 2,317
  • 뭉치면 살고, 흩어지면 죽는다?
  • 숙박예약앱에 대한 숙박업 경영자들의불만이 갈수록 커지고 있다. 현재 숙박산업에서는 분야를 가리지 않고 불황의 원인 중 하나로 숙박예약앱의 문제점을 꼽힐 정도다. 문제가 발견됐다면 그 문제를 해결하기 위해 노력해야 한다. 이번 칼럼을 통해 이를 해력할 …
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-09-09 | 조회수 : 1,688
  • [칼럼]"가치경쟁력을 높이는 시대, 모텔에서 소형호텔로?"
  • 위기에 놓인 모텔은 소형호텔로 변경해야 하지만, 여의치 않으면 매각자문도 차선책 호텔로 용도변경을 하위하 타당성 검토, 수지분석, 사업계획을 사전에 철저히 준비 및 관리 해줄 수 있는 호텔전문가의 자문이 사업이 승패를 좌우한다.&…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-08-26 | 조회수 : 2,574
  • [칼럼] 모텔을 파는 사람, 모텔을 사는 사람? - 이길원…
  • 숙박시설은 부동산 시장에서 흔히 수익형 부동산으로 불린다. 전반적으로 숙박업이 어렵다고 하지만, 투자처를 찾는 이들에게 여전히 숙박부동산은 매력적인 투자상품이다. 하지만 더 매력적인 투자상품으로 만들기 위해 숙박업 경영자는 선택을 해야 한다. 경영에 …
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-08-18 | 조회수 : 636
  • 미리미리 점검하고, 관리하여 오래 쓰고, 비용절감 합시다 …
  • 미리미리 점검하고, 관리하여 오래 쓰고, 비용절감 합시다 - 김정현호텔은 봄, 여름, 가을, 겨울로 이어지는 4계절에 시설물에 대한 점검이 필수적이다. 특히 가장 긴 계절인 여름과 겨울을 앞두고는 냉방과 난방에 대한 시설물 점검이 반드시 필요하다. 미…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-06-08 | 조회수 : 687
  • 호텔 운영수익 개선을 위한 시스템의 활용 - 박기현
  • 호텔 운영수익 개선을 위한 시스템의 활용 - 박기현어떤 업종이든 효율성을 높이기 위해서는 기록과 수치화가 가능한 IT 솔루션을 이용하는 것이 편리하다. 기록과 수치화에 소홀하면 현재의 영업환경, 수익성, 사업전망 등을 예측하기 어렵고, 세부적인 운영현…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-06-08 | 조회수 : 777
  • 판매채널의 다각화와 수익성의 증대?
  •  현재 숙박업의 온라인 객실 판매 채널은 글로벌 OTA를 제외한 내국인 수요 시장의 경우 일부 플랫폼이 독과점을 형성하면서 다양한 부작용이 나타나고 있다. 하지만 내 객실을 홍보하고 판매할 수 있는 채널은 이미 저변이 넓어져 있는 상황이다. …
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-05-17 | 조회수 : 788
  • 통계데이터을 활용한 호텔경영?
  •  현재 사회 전반에 걸친 화두 중 하나는 빅데이터다. 이제는 노하우나 아이디어만으로 경쟁력을 강화하는 시대가 지났고, 그 동안 축적된 다양한 데이터를 기반으로 경영 계획을 세우는 거이 중요해졌다. 이르 위해서는 데이커을 축적할 수 있는 방법들…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-05-07 | 조회수 : 987
  • 매일 화장을 해서 예쁘게 변신해야 한다!
  •   최근 숙박업은 사회 전반의 경기불화과 더불어 020 플랫폼, 공유민박 법제화, 최저임금 인상 등으로 인해 영업환경이 크게 위축됐다. 각계에서 이를 극복하기 위해 자그책을 마련하고 있지만, 아직까지 확실한 카드가 나오지 앟은 상황이다. 그렇…
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-03-15 | 조회수 : 759
  • 기본으로 돌아가서 생각하자! Back to the Basi…
  •     자영업자 뿐 아니라 직장인들 사이에서도 화제를 모으고 있는 백종원의 골목식당을 살펴보면 백종원이 기존 요식업주들에게 가장 크게 강조하는 덕목 중 아나가 기본이라는 것을 할 수 있다.  실제로 백종원은 방송에서 기본을 …
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2019-01-22 | 조회수 : 779
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2018-12-19 | 조회수 : 861
  • 일방적으로 숙박사업자만 처벌하는 '청소년보호법'은 악법!
  • 시대적 흐름에 맞게 청소년 보호법 시급히 개정해야현재 청소년보호법 제58조(벌칙)에 의해 숙박사업자 미성년자 이성혼숙을 허용하거나 이릉 목적으로 캑실을 제공하는 경우, 3년 이하의 징역 혹은 3천만원 이하에 버러금에 처하게 된다. 이와 같은 현행법에 …
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2018-11-10 | 조회수 : 1,450
  • 남북 종전선언 이루어지면 외래 관광객 3천만 시대 열리나?
  • 남북 종전선언 이루어지면 외래 관광객 3천만 시대 열리나?한반도에 전쟁이 없을 것이라는 신호를 보내는 것만으로도 청신호수많은 오랙관광객들 몰려오면 호텔은 물론 모텔까지도 수혜 입어동해안과 서해안에 철도와 도로가 북한으로 이어지면 그야말로 대박숙박업을 …
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2018-10-26 | 조회수 : 804
작성자 : 이길원 | 작성일 : 2018-08-26 | 조회수 : 966
모텔투자가이드
  "홍보가"기가막혀
  매일 똑같은 일상에서 벗어나..…
작성자 : 정왕채 작성일 : 2021-01-12 조회수 : 12,069
황토구들장의 황토방 객실에서 일상의 피로, 스트레스를 확 풀어버리세요!!…
작성자 : 이길원 작성일 : 2020-03-14 조회수 : 11,873
1. 전주혁신도시 인근 차량3-4분 거리에 위치한  1실 1주차…
작성자 : 이길원 작성일 : 2019-09-23 조회수 : 11,787
충북 단양 강변호텔이 변하고 있습니다.당신의 아름다운 여행을 위한&nbs…
작성자 : 이길원 작성일 : 2019-07-18 조회수 : 12,703
고객센터 | Customer Center
  • 대표전화 : 02-889-3800
  • 업무시간 : 오전 08:00 ~ 오후 18:00
  • 6시이후  : 010-3888-6038(이길원실장)
은행계좌 | Banking Account
  • 우리 1002-355-681319 김양순
  • 국민 634102-04-041835 김양순
  • 신한 110-367-066460 김양순
  • 농협 351-0345-1895-93 김양순
  • 상호 : 모텔사랑 호텔사랑 (명도컨설팅공인중개사) / 주소 : 서울특별시 동작구 상도로 60길 7(상도동, 1층) / 대표이사 : 김양순, 이길원
  • 사업자등록번호 : 11590-2019-00141 / 부동산중개업등록번호 : 92480000-1472 / 통신판매신고번호 : 제2012 서울동작 00438호 / 고객센터 : 02-889-3800
  • 팩스 : 02-877-4848 / 개인정보보호책임자 : 이길원 이메일 :mdct777@naver.com
카카오톡 네이버블로그