모텔, 지속적인 업그레이드로 경쟁력 갖추기 위한 객실 꾸미기, 어떻게? > 이대표 모텔이야기

모텔의 노후화만을 걱정하면서 한번에 확~ 리모델링을 하려면 너무 부담이 된다. 매월 객실 2 실씩만 배치와 소품을 활용하여 월100만원-50만원을 투자한다면? 내 모텔은 생기가 돌 수 있지 않을까? 

그렇다.

청주의 한 모텔의 업주는 자신이 모텔에 도착하는 순간, 핸드폰을 끄고 객실내 소품 바꾸어 설치하기와 배치의 움직임만으로 청주 해당지역에 최고의 숙박시설로 경쟁력을 확보하던 모텔이 있었다. 이미 15년 전 이야기지만, 그 당시에도 이 모텔은 객실 45실로 월매출 1억2000만원에서 1억5000만원 내외를 달성하고 있었다. 

그 숙박업주는 몇 년전, 청주에 규모잇는 중저가 비즈니스호텔을 신축하여 또다른 컨셉트 실행으로 주변 숙박업주들에게 부러움을 사고 있다. 조식제공과 호텔의 한 층에 음식점을 운영하여 월매출 2억-3억을 달성하고 있다. 음식점에서만 약6000-7000만원 매출을 달성하고 있다고 한다. 숙박업소의 서비스개선과 콜라보레이션의 성공 사례다. 

무조건 시설고급화, 새로운 컨셉트의 개발?  좋은 얘기다.

그러나 현실적으로 과감한 투자로 리모델링을 하기란 쉬운일이 아니다. 객실 30실 내외라면 보통 10억 원 이상은 족히 투자헤야 맘에 드는 상품이  나올 수 있을 것이다. 

그런데, 또다른 한편에서는 그렇게 많은 자금을 투자 없이 변화와 변신을 이끌어내어 고객에게 가성비의 모텔, 숙박업소로 경쟁력을 발휘하는 모텔을 보게 된다. 그들은 어떻게 객실을 꾸미고 있을까?

지속적인 업그레이드를 염두에 두고 객실을 꾸미는 것은 매우 현명한 생각이다. 또한 현실적인 시설유지관리 전략이 될 수 있다.  삐르게 변화하는 트레니드와 고객의 니즈에 발맞춰 유연하게 대처할 수 있는 객실 꾸미기는 장기적인 경쟁력 확보하는 데 필수적이다.  한꺼번에 큰 자금을 투자하기란 대출을 일으키거나 누군가에게 도움을 받기 전에는 쉬운 일이 아니다.

핵심은 최근에 유행하고 있는 소품의 활용, 즉 '모듈화'와 '오픈 이노베이션'의 활용이다. 전체를 한 번에 바꾸기보다 특정 요소의 교체만으로도 달라진 객실을 만들어낼 수 있다. 이런 소품의 활용이나 배치로 객실을 꾸미려면 처믐부터 추가할 수 있도록 설계하고, 언제든 새로운 기술이나 아이디어를 접목할 수 있는 기반을 마련해야 한다. 

1. 가구 및 비품: 이도성과 교체 용이성

가구아 비품은 객실의 분위기를 좌우하면서도 교체 비용이 큰 부분이다. 

2. 벽면 및 바닥: 변형 가능성과 내구성고려

가장 큰 면적을 차지하며 객실 분위기의 기반이 된다. 

3. 조명: 유연한 분위기 연출

조명은 객실의 분위기를 가장 쉬비게 바꿀 수 ㅇㅆ는 요소 중 하나이다.

4. 기술 및 스마트 기기: 미래 확장성 확보

빠르게 발전하는 기술을 유연하게 도입할 수 있는 기반을 마련해야 한다. AI 인공지능이 활용을 염두에 둔다.

5. 소품 및 데코레이션: 저비용 고효율 변화

가장 쉽게 변화를 줄 수 있는 부분이다. 

6. 위생 및 쳥결" 기본 중의 기본

아무리 인테리어가 좋아도 위생이 좋지 않으면 고객은 다시 찾지 않는다.

모텔사랑 이길원

상담 010-3888-6038